Land Finance BR

Transforme seu Patrimônio.
Líquido em Capital Inteligente.

Acesso ao Crédito Internacional de Alto Valor. Monetize seu ativo imobiliário acima de R$100 milhões sem a necessidade de venda.
Comece sua simulação exclusiva agora

Acesso ao Crédito Internacional de Alto Valor.
Monetize seu ativo imobiliário acima
de R$100 milhões sem a necessidade de venda.
Comece sua simulação exclusiva agora

Simule Agora

Para Quem é o Nosso Modelo?

Você Imóveis de Alto Valor?
Esta Solução é Para Você.

Proprietários de Imóveis Comerciais, Industriais e Rurais acima de R$100 milhões.

Empresários que buscam liquidez para expandir seus negócios preservando o seu patrimônio

Famílias que desejam proteger e monetizar grandes heranças imobiliárias.

Consultores e Corretores de Alto Nível com acesso direto aos tomadores de decisão.

Como Funciona a Monetização de Ativos Imobilíarios?

O Caminho Inteligente para o Capital: Nossa Estrutura CTG.

A Cessão Temporária de Garantias (CTG) é a solução para proprietários de ativos imobiliários acima de R$100 milhões que buscam liquidez sem precisar vender seu patrimônio.

Diferente de um empréstimo, na CTG o proprietário não se torna o devedor. Ele "aluga" a garantia do seu imóvel para viabilizar operações de crédito no mercado internacional, transformando um ativo parado em uma nova fonte de receita e mantendo 100% da posse do bem.

Nossa estrutura oferece acesso a capital internacional com taxas e prazos mais vantajosos que o mercado doméstico, sendo a ferramenta ideal para financiar expansões, aquisições (M&A) e planejar o futuro do seu patrimônio de forma inteligente.

Sua propriedade como ponte para fundos internacionais, mantendo 100% da posse.

Processo seguro, transparente e validado juridicamente.

Operações estruturadas para ativos acima de R$ 100 milhões.

Condições exclusivas de liquidez e expansão, sem comprometer o patrimônio.

Simule Agora
imagem de um gráfico

Benefícios exclusivos da Land Finance BR

Por que a Land Finance BR é a escolha de quem pensa grande.
Acesso a Capital

Acesso a Capital Internacional em condições únicas.

Processo Ágil

Estruturação rápida e personalizada para grandes ativos.

Preservação Integral

Total preservação e segurança do seu patrimônio.

Especialistas

Atuação de uma equipe com expertise global.

Simule Agora

Dúvidas frequentes

Não, de forma alguma. Esta é a principal e mais importante característica da Cessão Temporária de Garantias (CTG) e o que a diferencia de qualquer outra operação no mercado.

Na nossa estrutura, a sua propriedade não é o objeto da venda, ela é a garantia que viabiliza uma operação de crédito internacional para um terceiro. O seu papel é o de "Provedor da Garantia", e você é remunerado por isso.

Pense da seguinte forma: a venda de um imóvel é uma estratégia de saída, onde você se desfaz do seu patrimônio. A CTG é uma estratégia de capitalização, onde você usa o poder do seu patrimônio para gerar liquidez, sem abrir mão dele.

Ao final da operação, você continua sendo 100% proprietário do seu imóvel, continua se beneficiando de toda a sua valorização e ainda transformou um ativo que estava parado em uma nova fonte de receita. Toda a nossa estrutura jurídica é desenhada para proteger o seu direito de propriedade sobre o ativo.

O valor mínimo do ativo para que ele seja elegível para uma operação de CTG na LandFinance é de R$ 100 milhões.

A LandFinance não opera no mercado de crédito de varejo, mas sim no mercado de capitais global. Os fundos de investimento internacionais com quem trabalhamos estão estruturados para alocar grandes volumes de capital. Operações de menor valor (como R$ 5 ou R$ 10 milhões) são consideradas "pequenas demais" para justificar a complexidade e os custos de estruturação de uma operação de crédito internacional. O valor de R$ 100 milhões é o que nos posiciona como um player relevante e atrativo para estes grandes fundos.

Uma operação de Cessão Temporária de Garantias envolve uma complexa engenharia jurídica, fiscal e financeira, com alinhamento em múltiplas jurisdições (Brasil, Portugal, EUA). Os custos fixos para estruturar essa segurança são significativos. Para que a operação seja financeiramente viável e as taxas finais para o tomador do crédito sejam competitivas, o valor do ativo precisa ser alto o suficiente para "diluir" esses custos fixos. Em ativos de menor valor, os custos de estruturação tornariam a operação final muito cara e pouco atrativa.

Não, a nossa solução não é um crédito tradicional. Essa é uma distinção fundamental e um dos nossos maiores diferenciais.

Para justificar, a diferença principal está em quem assume a dívida e qual o objetivo da operação:
Em um Crédito Tradicional (como um financiamento ou CGI):
O proprietário do imóvel é o devedor. Ele pega o dinheiro e assume a responsabilidade direta de pagar o empréstimo. Se ele não pagar, o banco pode tomar o seu imóvel.
O objetivo é, geralmente, de consumo ou liquidez pessoal.

Na nossa Estrutura (CTG - Cessão Temporária de Garantias):
O proprietário do imóvel NÃO é o devedor. Ele atua como Provedor da Garantia, "alugando" o potencial de crédito do seu ativo.
A dívida é assumida por um terceiro (o Tomador do Crédito), que utiliza essa garantia para acessar capital no mercado internacional.
O objetivo é de estratégia de capital: viabilizar grandes projetos, aquisições (M&A) e crescimento empresarial, usando um capital que antes estava imobilizado.

Em resumo, o crédito tradicional é sobre você pegar um empréstimo. A nossa solução é sobre você gerar uma nova receita a partir de um ativo que já possui, sem se endividar e sem precisar vendê-lo, enquanto viabiliza o crescimento de outro negócio. É uma operação de mercado de capitais, não de crédito bancário.